<正> 住房抵押贷款证券化的本质是一种债权转让行为,这种金融工具的创新在扩大住房融资渠道、降低金融风险等方面有重大的意义。在实施证券化的过程中,运作方式的选择、严格的个人信用审核制度的建立、法律法规的完善等方面的问题有待进一步解决。通过住房抵押贷款证券化进行金融制度和工具的创新,这在扩大住宅融资的渠道,降低金融