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金融
促进房地产金融健康发展
 
<正> 房地产贷款业务是商业银行重要的资产业务。1999至2002年,我国房地产开发投资分别增长11%、19.5%、25.3%和21.9%。国家统计局房地产开发投资资金来源统计表明,当前房地产开发投资的主要资金来源是自筹资金和其他资金来源,据估算,房地产开发商的自筹资金有10%是由个人住房贷款形成的,其他资金来源中大约有20%至30%间接来自于银行贷款。总体测算,房地产开发投资资金约有45%来自银行贷款。2002年末,房地产贷款占房地产开发投资的比重为49.76%,与国家统计局的结果基本一致。2002年底,商业银行房地产开发贷款余额达到6616亿元,个人住房贷款余额达到8253亿元。截至2003年4月,房地产贷款余额达到18357亿元,占商业银行各项贷款余额的17.6%,其中个人住房贷款余额为9246亿元,占商业银行各项贷款余额的8.9%。在当前房地产投资增长势头迅猛的同时,房地产销售逐步升温,商品房销售价格增势明显。今年一季度,商品房平均销售价格增长5.1%,全国商品房完成
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浙江金融
2003年07期

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