中国封建土地制度的形成是新兴地主阶级的自觉行为 ,它一开始就是一种较完善的两极制的地主土地私有制形式 ;西欧封建土地制度则是一种自发形成的比较原始的等级土地所有制。两者间的特征差异决定了 16世纪前后它们能否随社会转型而顺利完成自身的转型。占有权看似不稳定的中国封建土地所有制在社会转型时期没有完成自身的转变 ,倒是占有权长期处于凝固状态的西欧封建庄园土地制度顺应了社会的转型 ,完成了封建农业向近代资本主义农业的过渡