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论建设工程价款优先受偿权

蒋玉锁

   近年来,建筑行业拖欠工程款现象日益严重,危害较大。《合同法》第286条被称为“休眠条款”没有起到应有的调节作用。最高人民法院的相关司法解释虽然在一定程度上对该权利进行了界定,但因其可操作性不强,问题依然未得到根本解决。随着司法实践的发展,仍有对其进行深入探讨的必要。 本文可分为三大部分: 第一部分(第一章和第二章)首先从国内外不同法域有关建设工程优先受偿权的立法入手,采用比较的方法,对建设工程优先受偿权进行了梳理。在此基础上,对我国现行法规定的建设工程优先受偿权的性质进行了归纳和探讨,并对该项权利性质争议的实质及展望做了分析。目的在于阐述什么是建设工程优先受偿权以及建设工程优先受偿权是什么性质的权利这两个建设工程优先受偿权制度中最基本的理论问题,为后两部分的论述奠定基础。 第二部分(第三章、第四章、第五章和第六章)是本文的本体论部分。按照构成要件——权利竞合——权利行使——权利消灭——损害救济的逻辑顺序,结合法理和现行立法及司法解释,围绕建设工程优先受偿权的成立时间、权利的主体、客体、内容、与其他权利发生竞合时的顺位及处理、行使的程序和方式、权利的消灭事由和法律后果以及损害救济等诸多具体问题有针对性的进行了分析,以便于对建设工程优先受偿权有更加全面而深入的理解,为立法、司法的完善提供帮助。 第三部分(第七章)在前两部分论述的基础上,紧紧围绕如何充分发挥法律规范对社会经济生活的调节作用这一命题,以现行法律规定为基础,通过国内外不同法域有关建设工程优先受偿权的立法比较并结合我国的实际情况,提出在对建设工程优先受偿权的法律性质进行明确界定的基础上,为减少立法成本,可以增设关于准用一般抵押权的条款。同时,鉴于建设工程优先受偿权立法相对简略且易遭不法侵害的实际情况,提出并探讨了建立建设工程处分相关规则的设想。最后,笔者认为,应当以设立和构建建设工程优先受偿权的登记制度为基础,采行登记后优先的立法体例,在保障承包人优先受偿权得以顺利实现的同时,做到对交易安全的兼顾,从而使建设工程优先受偿权制度的设计更加圆满,对权利相关当事人的保护更加有力,这也是本文写作的初衷。……   
[关键词]:建设工程;优先受偿权;权利保护;交易安全
[文献类型]:硕士论文
[文献出处]:山东大学2007年