手机知网 App
24小时专家级知识服务
打 开
手机知网|搜索

廉租住房政策实施过程中廉租对象界定问题研究

廖阳

  城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。针对各城市实际建立合理的廉租对象界定标准和界定方法是确保廉租住房真正保障那些最需要政府在住房方面进行帮助的居民的难点和必要措施,是建立廉租住房供应体系的一个重点。本文首先通过对欧美、新加坡、香港及国内已经建立廉租住房制度的各大城市公共住房供应对象界定方法进行分析比较,总结出界定廉租对象的经验教训。其次,本文通过找出廉租住房系统中的各个主要因素及其作用机理,建立了廉租住房系统动力学模型,通过调整可控参数的数值并在计算机上仿真,对政策做出分析与预测,使系统未来状态达到预期目的,以此获得动态的、符合城市经济社会发展的廉租对象界定标准(包含收入标准和住房面积标准)。并根据该系统对于西安市廉租住房系统进行了分析,通过改变决策参数的数值制定不同的仿真方案,在此基础上进行计算机仿真,利用历史数值和未来趋势对不同仿真方案结果合理性进行比较分析和选择,从而得出了符合西安市市情的动态的廉租对象界定标准。文章建立了廉租对象审核过程中政府主管部门和申请人之间的不完全信息动态博弈模型,通过分析该模型,得出该模型的三种完美贝叶斯均衡解,根据对这三种完美贝叶斯均衡解的讨论,得出廉租住房政策实施过程中,使廉租对象审查更有效率的对策建议。然后,从信息经济学的角度建立了廉租对象审核过程中的逆向选择模型,通过建立信息甄别模型的办法来解决逆向选择问题。最后,提出了界定廉租对象的合理化建议。……   
[关键词]:廉租住房;界定标准;系统动力学;博弈论
[文献类型]:硕士论文
[文献出处]:西安建筑科技大学2004年