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西安市廉租住房供应体系配租标准研究

黄忠

  廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。针对地方实际制定配租标准是各地区建立廉租住房供应体系的重点和难点。本文首先对国内外可借鉴的廉租政策及配租标准进行分析比较,总结出了对确定西安市标准有益的经验。其次,通过对各种廉租住房供应模式和配租模式的优劣分析,提出购置的廉租用房可以作为西安市廉租住房供应的主要模式;在配租模式的选择上,提出租金补贴方式而非实物配租方式才是适合西安实际情况的模式。文章搜集已经确定配租标准的国内各城市的各种经济数据指标,通过定量分析,提出国内生产总值、地方财政收入、居民收入、房屋租赁市场平均租赁价格等是影响标准制定的主要因素。并根据这些因素,利用多元线性回归的数学方法,拟合出西安市廉租住房租金配租标准的定价模型。作为对模型的补充,文章还提出租金补贴应有一个上限控制标准。在确定西安市廉租住房实物配租面积标准和装修标准时,文章提出在满足使用的条件下,尽量降低配置标准和成本是基本原则。……   
[关键词]:廉租住房;配租标准;线性回归
[文献类型]:硕士论文
[文献出处]:西安建筑科技大学2004年