马克思说：“商业依赖于城市的发展,而城市的发展也要以商业为条件’。”商业是城市中最活跃的经济成份之一,也是城市形成和发展的主要推动力之一。一个城市商业形态的发展程度直接与该城市商业的繁荣程度紧密相关,一个国家的发达程度与这个国家的城市化发展程度直接相关,因此,城市商业形态的发展与城市化进程关系密切。 随着经济的全球化,经济的快速发展、城市化的快速发展以及商业服务业的稳步增长,城市居民的生活水平不断改善,在发展城市经济、升级产业结构与扩大城市规模与城市资源紧张的矛盾作用下,需要新的商业形态。城市商业综合体是发展集约型城市和多样化城市空间的有效手段。集合了多种城市功能空间的城市商业综合体借着它的集聚人气和活跃商业的集群优势,刺激消费、带动投资,成为当今中国商业形态的主流模式,也成为中国城市化的主力引擎与城市形象名片。 商业形态实际上就是多种商业业态的聚合形式反映在空间上的变化,因此,论文以商业业态为切入点,来研究商业形态。本论文在研究国内外商业形态演变与发展理论基础上,分析了我国城市商业形态发展现状、产生与发展的影响因素以及现代商业形态的发展趋势,说明了带状商业形态将成为当代商业形态的重要发展趋势,而城市商业综合体则是带状商业形态的主流模式;以商业形态的类型之一——城市商业综合体为研究对象,对其业态和功能、本质和特征、产生背景、发展过程以及业态组合的影响因素等内容进行了研究,并通过研究国内外城市商业综合体案例的产生背景、功能组成、业态和商业形态、影响和意义等内容,对现代城市商业综合体的发展状况以及业态组合有了进一步的认识;以大唐不夜城为例,探析其如何通过多业态的功能复合使商业空间实现多样化,实施效果论证了城市商业综合体是符合西安城市现阶段城市发展状况和特点的商业形态。城市商业综合体是将点状、线状等不同商业形态有机的组合而成的带状商业形态。它是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化及城市功能集约化发展的结果。 本论文的研究对当前城市商业研究和大规模的城市商业项目开发提供一定的借鉴作用,使得城市商业布局更加合理,以适合未来城市的发展。……
