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大型连锁超市选址指标体系研究

谢笋梅

  超市于20世纪30年代最早从美国发展起来,90年代初期在中国诞生并迅速发展。这种新兴的零售业态由于适应居民消费结构和购买行为而成为人们购物的首选场所。我国超市销售额以15%的年平均增长速度飞速发展。超市的选址直接影响企业投资效益的高低,关系到超市的进一步发展,因此是超市营销的关键。国外形成了不少经典的超市选址理论与模型,指导和促进着国外连锁超市的发展。由于我国超市生存环境和居民购物习惯的不同,无法直接应用国外超市选址指标体系。目前我国超市实际情况的选址理论研究较少且存在不足,因此,对我国超市的选址进行深入研究,建立一套符合我国实际情况且易于实行的超市选址指标体系十分必要。 本文首先从历史发展的角度比较分析国内外超市的发展现状,在超市选址相关理论和方法基础上,分析了国内外知名连锁超市选址现状以及我国连锁超市选址存在的问题;在此基础上通过对西安市现有的大型连锁超市及高校专家调查分析构建了大型连锁超市选址指标体系,利用数理统计分析软件对该指标体系进行信度和效度检验;然后结合模糊物元分析法构建超市选址模型,计算华润万家20家分店的关联度,并与其年销售额进行比对来检验该模型的准确性;最后建立该指标体系中各指标与年销售额的回归模型来验证该指标体系的有效性,并依据模型分析结果提出超市未来选址方向。 本文依据调查分析所构建的大型连锁超市选址指标体系具有4个一级指标和12个二级指标,该指标体系的信度和效度检验结果表明该指标体系的信度和效度均较好,具有可信性和可靠性;基于模糊物元分析法的选址模型计算得分与各分店年销售额比对结果发现两者排名状况基本一致,说明模型对于衡量超市选址具有一定的准确性;回归模型结果表明该指标体系中各指标与年销售额具有不同强弱程度的相关性,其中弱相关性的指标皆能被合理解释,进一步支持该指标体系的实证结果,强化了其的适用性结论;最后根据模型结果分析提出超市未来选址方向:填补商业真空地带、依托成熟的商业环境、以自身为中心向复合化发展。 本文是在肯定国外选址意义的基础上考察研究国内超市选址现状。分析所得的大型连锁超市选址指标体系对我国超市选址有一定的借鉴作用,将管理者从繁冗复杂的指标调查研究中解放出来,使其在瞬息万变的商场中作出快速准确的决策。……   
[关键词]:大型连锁超市;超市选址;指标体系;模糊物元分析法
[文献类型]:硕士论文
[文献出处]:西安工程大学2011年