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我国保险资金投资REITs研究

李海超

  我国保险业经过几十年的发展取得了突出的成绩。2009年全国的保费收入为11137.3亿元,总资产达到4.1万亿元,然而保险业在取得突出成绩的同时也承载着巨大的资金运用的压力。新颁布实施的《中华人民共和国保险法》第一次从法律的高度明确了保险资金可以投资不动产,实现了我国保险资金投资房地产在法律层面上零的突破。房地产蕴藏着高收益,但是同时也潜伏着巨大的风险,这样保险资金要想介入就需要寻找合适的投资工具。而房地产投资信托基金(REITs)作为一种介入房地产的新工具,具有非关联性、高流动性和高回报率的特点,这与保险经营具有的强外部性,成本滞后性、交易射幸性、资金运转周期长等特点相契合,为保险资金投资房地产搭建了难得的操作平台。同时保险公司作为重要的机构投资者,其险资投资房地产投资信托基金在一定程度上可缓解房地产市场的资金不足并防止房地产风险在银行系统的积聚。 该论文主要采用规范分析的方法并辅之以数据分析,介绍了我国保险资金运用的状况并论述了房地产投资信托基金的理论,然后在借鉴国外经验的基础上,将保险资金运用与房地产投资信托基金相结合,从内在需求和外在动力两个角度对我国保险资金投资房地产投资信托基金进行了较详细的论证,提出我国保险资金投资房地产投资信托基金具有可行性,并就所面临的风险提出了相应的对策建议。……   
[关键词]:保险投资;保险资金运用;房地产投资信托基金(REITs)
[文献类型]:硕士论文
[文献出处]:天津财经大学2010年