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中原城市群推进过程中的土地市场调控机制研究

黄瑶

   城市是人类活动的空间载体,是人类文明进步的产物,城市化是城市发展到较高阶段农村人口向城市转移,第一产业向第二、三产业演进,城市文明向农村扩散的“三位一体”的社会变迁过程。作为城市载体的土地是一种有限的和有条件的可更新资源,其数量的有限性及其经济供给的稀缺性使得土地的使用具有一定的垄断性,单纯依靠市场无法实现土地资源的优化配置,如果没有政府对土地市场进行宏观调控和微观管理,很可能导致城市土地供求失衡。随着城市化的快速推进所带来的土地资源社会需求激增,土地的供求矛盾日益尖锐,因此,政府必须对土地供应总量、利用结构和规模进行宏观调控,以保证城市土地供求的平衡。 本文以中原城市群的推进为背景,从土地市场的相关理论分析入手,全面系统的研究中原城市群推进过程中的土地市场调控问题。研究的主要内容包括:第一、结合中原城市群的基本情况和土地市场发展现状,系统的分析中原城市群土地市场存在的问题,指出中原城市群土地市场调控的方向;第二、运用层次分析法对中原城市群九城市的土地市场化程度进行评价,分析市场配置的缺陷,探讨中原城市群土地市场调控的目标和手段;第三、在研究土地供给机制、方式、渠道的基础上,分析中原城市群土地供给调控的缺陷,提出优化土地供给调控的策略;第四、综合分析土地价值的影响因素和中原城市群土地市场价格现状,在对土地市场价格协调性分析的基础上,提出中原城市群土地市场价格调控的建议;第五、研究中原城市群土地征收现状,论证土地征收对土地资源配置的影响,探讨土地征收制度改革的方案;第六、分析中原城市群土地收购储备制度的现状及问题、探讨土地收购储备制度改革的对策。……   
[关键词]:中原城市群;土地市场;调控
[文献类型]:硕士论文
[文献出处]:河南理工大学2010年