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土地证券化:城市土地储备制度重要的融资渠道

曾余

  目前大陆以银行贷款为主的城市土地储备制度融资渠道单一,现有的融资渠道都各有缺陷,土地证券化吸收了直接融资和间接融资的优点,是一种非负债型的全新融资方式,盘活了沉淀在土地上的财富,是一种较适合融资的有效方式。但同时对实行城市土地融资证券化中的一些制约因素,也必须加以注意。……