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宅基地制度需要“去人民公社化”——对《宅基地转让纠纷个案的法律经济学》一文的评论

董彦斌

  高圣平先生的《宅基地转让纠纷个案的法律经济学》一文,引用并分析了沈阳市东陵区和重庆市武隆县两个宅基地转让的案例。前案例的二审法院沈阳市中级人民法院认为:在本案中,原被告签订的《住宅用地交易协议书》系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。后案例的一审法院重庆市武隆县人民法院则认为,宅基地使用权专属于农村集体经济组织成员享有,城镇居民和国家公务员不能享有宅基地使用权。本……