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宅基地转让纠纷个案的法律经济学

高圣平

  宅基地使用权本属一种私权,但在现行宅基地使用权制度设计中,行政权力对宅基地使用权的过多干预,直接导致了宅基地使用权的公法化,影响了宅基地使用权作为私法上的一种物权的基本属性。相关宅基地管理法律规范的位价较低,直接导致了司法实践中对宅基地转让纠纷的不同处理,如何淡化宅基地使用权的行政色彩,还原其财产属性,是改革现行宅基地使用权制度的关键。……