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我国村镇住宅建设金融支持体系研究

王莺莺

   村镇住宅建设是社会主义新农村建设的重要内容,近年来随着我国经济健康发展,人民生活水平不断提高,农民对住房要求也逐步提升。但是由于受到农户自身收入以及各种条件的限制,农村住宅市场存在着严重的资金缺口,制约了村镇住宅建设的发展,无法满足农民同益提高的住房需求。而目前我国农村住宅金融支持体系建设几乎处于空白状态,农村住宅消费信贷规模小,信贷资金不足,农民住房贷款难等等致使村镇住宅建设在投融资方面存在着资金需求远大于供给的尖锐矛盾。严重阻碍了村镇住宅建设的发展,也影响了社会主义新农村建设的步伐。如何针对目前我国村镇住宅建设实际情况构建一个合理完善的金融支持体系,更好地服务于农村住宅市场已经成为一个亟待解决的问题。 本文主要从供给方的角度来分析问题,分析主体既包括提供金融服务的各种金融组织,也包括制定相关金融政策的政府机构。论文着重分析了这些组织在金融支持体系中发挥的作用,以及各自的运作方式。 论文在第一章先阐述了研究背景、意义,论文的思路和写作框架,使得读者在整体上对文章有个大概了解。 第二章对已经发展比较成熟的农村金融理论以及住宅金融理论进行了综述,并总结了目前较少的几位研究农村住宅金融的学者观点,为接下来的研究做好了理论上的准备。 第三章内容论述了目前我国住宅金融支持体系的发展历程和现状,并且分地区总结了国外不同发达国家的住宅金融体系构成,目的是为构建我国村镇住宅建设金融支持体系提供借鉴和指导。 第四章是将文章引入主体部分的过渡性章节,针对我国村镇住宅建设的特点,主要从服务组织、服务内容、服务形式和服务程序上分析了村镇住宅建设对金融支持体系的特殊要求,这就使得在第五章中构建的村镇住宅金融支持体系更有针对性,是本文的一大创新点。 第五章先介绍了目前在构建体系时有哪些现实条件,包括政策支持、农村住宅需求市场扩大以及发展起来的农村金融体系,这些成为构建我国村镇住宅建设金融支持体系的基础。最后分别从组织体系、市场体系以及信用体系三方面构建出我国村镇住宅建设金融支持体系,这是本文的核心部分。……   
[关键词]:村镇;住宅建设;金融支持体系
[文献类型]:硕士论文
[文献出处]:北京交通大学2010年